1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
台東区
97.4万円/㎡
前年比+9.2%
サンクレスト竜泉
東京都台東区竜泉三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分
1994年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,951万円
92.8万円/㎡
1,342
2,415
3,488
4,561
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,415万円〜3,488万円
76.0万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
サンクレスト竜泉
2,700万円（84.9万円/㎡）/ 2階 / 31.79㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 2,700万円 | 84.9万円 | 2階 | 31.79㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/22 | 4,680万円 | 74.4万円 | 11階 | 62.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,680万円 | 74.4万円 | 11階 | 62.91㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/05/14 | 4,980万円 | 79.2万円 | 11階 | 62.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,980万円 | 79.2万円 | 11階 | 62.91㎡ | 2DK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は84.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | サンクレスト竜泉 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,700万円 | 84.9万円 | 31.79㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/22 | キャピタルビュー根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,980万円 | 102.7万円 | 38.74㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ライオンズマンション根岸東 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,580万円 | 101.7万円 | 35.2㎡ | 1DK | 9階 / 13階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/22 | アズール上野 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 104.0万円 | 36.33㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/27 | メインステージ入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅6分 | 2,600万円 | 77.5万円 | 33.54㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/05 | シーガルハイツ入谷壱番館 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 2,980万円 | 91.1万円 | 32.71㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | 朝日シティパリオ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,480万円 | 93.0万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 海野ビル 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 2,080万円 | 82.9万円 | 25.08㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 三の輪シティハウス 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 3,280万円 | 100.2万円 | 32.75㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | - | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ドラゴンマンション三ノ輪壱番館 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,200万円 | 88.9万円 | 36.01㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/09 | フローラル上野松が谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅7分 | 1,680万円 | 69.3万円 | 24.25㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ナイスアーバン入谷 台東区入谷二丁目 | 入谷駅6分 | 1,999万円 | 80.3万円 | 24.89㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/01 | リブポート上野松が谷 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅8分 | 3,380万円 | 101.5万円 | 33.29㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ルジェンテ・リベル上野稲荷町 台東区東上野六丁目 | 稲荷町駅7分 | 3,050万円 | 80.4万円 | 37.94㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ルジェンテ・リベル上野稲荷町 台東区東上野六丁目 | 稲荷町駅7分 | 3,050万円 | 80.4万円 | 37.94㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/28 | KASEビル28プラーズ千束 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 2,980万円 | 75.3万円 | 39.56㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/06 | 上野ダイカンプラザCity 台東区千束三丁目 | つくばエクスプレス浅草駅8分 | 2,980万円 | 75.3万円 | 39.56㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/08 | 上野ダイカンプラザシティ 台東区千束三丁目 | 入谷駅9分 | 2,480万円 | 64.5万円 | 38.46㎡ | 1SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/05 | スカイコート入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅10分 | 2,980万円 | 75.3万円 | 39.56㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/27 | ポセイドンテラス 台東区元浅草一丁目 | 稲荷町駅3分 | 2,375万円 | 64.0万円 | 37.12㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ストークTS元浅草 台東区元浅草一丁目 | 新御徒町駅3分 | 3,299万円 | 94.1万円 | 35.06㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ポセイドンパティオ 台東区元浅草二丁目 | 稲荷町駅3分 | 1,860万円 | 66.5万円 | 27.97㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | モアシティ浅草 台東区浅草三丁目 | 入谷駅4分 | 3,498万円 | 97.4万円 | 35.92㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 藤和シティホームズ元浅草 台東区元浅草四丁目 | 田原町駅6分 | 4,000万円 | 101.5万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | レジェンド元浅草 台東区元浅草三丁目 | 新御徒町駅5分 | 3,280万円 | 87.2万円 | 37.6㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | - | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/23 | アーバンヒルズ浅草 台東区浅草三丁目 | 浅草駅10分 | 2,500万円 | 70.8万円 | 35.29㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 藤和シティホームズ御徒町II 台東区小島一丁目 | 新御徒町駅5分 | 2,640万円 | 93.4万円 | 28.26㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | - | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/10 | ムサシノコート浅草橋 台東区浅草橋五丁目 | 浅草橋駅7分 | 2,000万円 | 79.0万円 | 25.32㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ヴェラハイツ蔵前 台東区三筋二丁目 | 蔵前駅7分 | 1,780万円 | 71.3万円 | 24.97㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、台東区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は台東区の平均と比較して12.8%割安です。
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